2025广州商转公贷款额度如何计算？

　　商转公贷款额度如何计算?

　　答：根据《商转公办法》第六条，商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的70%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查(重新评估)价中的较低者为准。

　　举例：假设借款人符合商转公贷款的条件，并且与原商业贷款银行协商办理提前还清商业贷款;借款人为房屋唯一产权人，根据可贷额度计算公式，计算出其最高贷款额度为80万元。借款人原商业贷款余额为60万元，现每月应还本金为2000元。根据评估结果，购房总价取房屋原购买价格与房屋重新核查(重新评估)价中的较低者，200万元。则该商转公贷款申请人的贷款额度是：

　　1.根据房屋评估结果计算，可申请贷款金额为2000000*70%=1400000(元)

　　2.根据原商业贷款余额计算，可申请贷额金额为：600000-(2000×3)=594000(元)。

　　3.根据住房公积金可贷额度公式计算，该借款人个人最高贷款额度为80万元。

　　4.综上所述，取以上三个结果的最低值，最终借款人商转公贷款可获得的贷款金额为59.4万元。

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