文冲回迁示范区开放，五大户型由村民“拍板”

大洋网讯 4月11日，万科在广州实施的首个城中村改造项目——文冲城中村改造项目回迁示范区正式向市民开放，村民可预约参观，提前体验未来社区生活。

据了解，文冲回迁房示范区占地4200平方米，展示由村民自己“拍板”的五大户型，还精心构造花园社区环境，不仅绿化环境好，还有智慧安保和社区服务。

据文冲社区党委第一书记谭子洲介绍，样板间的户型是由村民票选出来的，是三次村民代表大会共同表决的结果。据了解，示范区主要展示五大回迁房户型，三室两厅户型2种，建筑面积分别为96平方米和125平方米，两室一厅户型3种，建筑面积分别为74平方米、66平方米和62平方米。

“我最喜欢这个入户花园的设计，”正在参观户型的村民陆荣浩对记者说，“鞋柜可以摆在屋外，还可以布置成小花园在这里喝茶。”此外，门口处的可视对讲器、厨房里的整体橱柜、浴室的干湿分区都是村民们的心水之处。

陆荣浩认为，建设方将图纸变成示范区，大家可以实地看房，对未来的住房和社区有更真切的感受，“一方面，看现房帮助大家解决大选择困难，另一方面，也让我们看到美好的未来，对文冲改造更有信心，更有期待！”

据知，文冲城中村改造项目是广州市首批启动的15个全面改造城中村改造项目之一、黄埔区首个开工建设的城中村改造项目，它位于石化路以西、乌涌以东、黄埔东路以北、亿仁医院以南，项目总用地面积约51公顷，改造用地面积约47.3公顷，总建筑面积约151万平方米，其中安置面积约77万平方米。

截至目前，文冲城中村改造项目改造同意率和签约率高达97%，回迁率超过80%，已累计向村民交付了31万平方米，共3183套回迁安置房，预计今年年底将再交付472套回迁安置房，538套回迁安置房主体封顶。

黄埔文冲村因为有800多年历史，城中村改造过程种的古建文保修缮情况一直备受瞩目。据统计，文冲城中村改造项目涉及35处文物保护，总建筑面积9517平方米。今年，建设方广州万科将重点建设、修缮安承陆公祠、约路斋公祠、尔显家塾及鹤浦家塾等古建筑，建筑面积约820平方米，预计全部于今年底完工开放。项目整体落成之后，将建成以陆氏大宗祠为中心的约3万多平方米的古建筑群休闲文化广场。

广州日报全媒体文字记者缪璟 通讯员谭秋明

广州日报全媒体图片记者王维宣