2025广州房贷利率最新消息（持续更新）

2025广州房贷利率最新消息（持续更新）

　　5月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

图源：新华社

　　为何调降?

　　LPR，是贷款利率定价主要参考基准，包括1年期和5年期以上两个品种。

　　此次LPR调降是市场预期之内。5月7日国新办举行的新闻发布会宣布的一揽子稳市场稳预期金融政策中，已对LPR调降进行“剧透”。

　　5月7日，人民银行宣布5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

　　有何影响?

　　LPR下降后，将推动企业和个人的贷款利率进一步下降。

　　对于老百姓来说，LPR调降，最直接的影响就是房贷。

　　央行数据显示，4月份个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，降息后，房贷利率为3%。据此测算，5年以上LPR下调10个基点后，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，降息后总还款额可减少约2万元、月供额约减少约55元。

　　具体到广州，近日广州多家主要银行机构将新发放的房贷利率从原来的LPR-60BP调整为LPR-50BP(实际利率从3%调整为3.1%)，“加点幅度”上升10个基点。此次LPR下调10个基点后，购房者的实际房贷利率并未发生变化，依然为3%。

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